Информация ИФНС РФ г. Иванова от 04.03.2010 г № Б/Н
Имущественный вычет на строительство и приобретение жилья
Имущественный вычет на строительство и приобретение жилья установлен пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. Указанный вычет предоставляется физическому лицу на основании следующих документов:
1) заполненной налоговой декларации по форме 3-НДФЛ;
2) справки из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных доходов и удержанных налогов за истекший год по форме 2-НДФЛ (оригинал);
3) документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру (свидетельство о регистрации права собственности на жилье, договор купли-продажи, акт передачи квартиры), - копия;
4) платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств физическим лицом (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, расписки в получении денег, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы), - копия.
В случае приобретения жилья за счет целевых кредитов дополнительно предоставляется:
5) кредитный договор (копия);
6) график погашения платежей (копия);
7) платежные документы, подтверждающие факт оплаты процентов за кредит (копия);
8) справка из кредитного учреждения об оплаченных процентах (оригинал).
Имущественный вычет не применяется в случаях, когда оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома или квартиры для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых для обеспечения реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, а также в случаях, когда сделка купли-продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 20 НК РФ.
Взаимозависимыми лицами признаются физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, а именно:
одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;
лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
Если в налоговом периоде налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды (календарные годы) до полного его использования.
При приобретении жилого дома или квартиры в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности на указанный объект.
Налоговый вычет предоставляется на сумму, израсходованную налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры, комнаты, долей в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2000000 рублей на объект.
Заместитель начальника
ИФНС России по г. Иваново,
советник государственной гражданской
службы Российской Федерации I класса
Н.Н.ШАМЕНКОВА