ПРАВИТЕЛЬСТВО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ

 

от 21.12.2020 № 179-рп г. Иваново

 

О внесении изменений в распоряжение Правительства Ивановской области от 28.12.2018 № 177-рп «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории для строительства водовыпускного гидротехнического сооружения: водовод от плотины в районе р. Уводь до ОНВС-I в м. Авдотьино»

 

 

В соответствии с частями 3, 21 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 3 части 2 статьи 2 Закона Ивановской области от 28.12.2018 № 177-рп «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории для строительства водовыпускного гидротехнического сооружения: водовод от плотины в районе р. Уводь до ОНВС-I в м. Авдотьино» изменение, изложив приложение в новой редакции (прилагается). 2. Департаменту строительства и архитектуры Ивановской области в 7-дневный срок со дня принятия настоящего распоряжения направить проект планировки и проект межевания территории для строительства водовыпускного гидротехнического сооружения: водовод от плотины в районе р. Уводь до ОНВС-I в м. Авдотьино главе города Иванова и главе Ивановского муниципального района. 3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Председателя Правительства Ивановской области С.М. Коробкина.

 

 

Губернатор Ивановской области

С.С. Воскресенский

 

 

 

Приложение к распоряжению

Правительства Ивановской области

от 21.12.2020 № 179-рп

 

Приложение к распоряжению

Правительства Ивановской области

от 28.12.2018 № 177-рп

 

Проект планировки и проект межевания территории длястроительства водовыпускного гидротехническогосооружения: водовод от плотины в районе реки Уводь до ОНВС- I
в местечке Авдотьино

 

Состав документации

Проект планировки территории

 

Положение о размещениилинейных объектов

Графическая часть

 

Материалы по обоснованиюпланировки территории

Пояснительная записка

Графическая часть

 

Проект межевания территории

 

Основная часть

Текстовая часть

Чертежи межевания территории

 

Материалы по обоснованиюпроекта межевания территории

 

Приложения:

 

а) материалы и результатыинженерных изысканий, используемые при подготовке проекта планировкитерритории, с приложением документов, подтверждающих соответствие лиц,выполнивших инженерные изыскания, требованиям части 2 статьи 47Градостроительного кодекса Российской Федерации;

б) программа и задание напроведение инженерных изысканий, используемые при подготовке проекта планировкитерритории;

в) исходные данные,используемые при подготовке проекта планировки территории;

г) решение о подготовкедокументации по планировке территории с приложением задания.

Проект планировки территории

 

Состав проекта планировки территории

 

Проект планировки территории

 

Положение о размещениилинейных объектов

Графическая часть

 

Материалы по обоснованиюпланировки территории

 

Пояснительная записка

Графическая часть

 

Приложения:

 

а) материалы и результатыинженерных изысканий, используемые при подготовке проекта планировкитерритории, с приложением документов, подтверждающих соответствие лиц,выполнивших инженерные изыскания, требованиям части 2 статьи 47Градостроительного кодекса Российской Федерации;

б) программа и задание напроведение инженерных изысканий, используемые при подготовке проекта планировкитерритории;

в) исходные данные,используемые при подготовке проекта планировки территории;

г) решение о подготовкедокументации по планировке территории с приложением задания.

 

 

Проект планировки территории

 

Положение о размещении линейных объектов

 

1. Наименование, основныехарактеристики (категория, протяженность, проектная мощность, пропускнаяспособность, грузонапряженность, интенсивность движения) и назначениепланируемых для размещения линейных объектов.

Проектируемое водовыпускноегидротехническое сооружение:  водовод от плотины в районе р. Уводь доОНВС-I в м. Авдотьино (далее - гидротехническое сооружение) является составнойчастью комплекса гидротехнических сооружений речного водозабора, включающейперегораживающую плотину Уводьского водохранилища и головное сооружение речноговодозабора ОНВС-1.

Начальный пунктомгидротехнического сооружения является существующая камера у Худынинскойплотины. Конец трассы - водоочистная станция ОНВС-1 в м. Авдотьино. Послекамеры гидротехническое сооружение прокладывается подземно чугунными трубамидиаметром 800 мм. Общая протяженность гидротехнического сооружения — 4800метров, в том числе: по территории Беляницкого сельского поселения - 4323 м; потерритории города Иванова - 477 м. Пропускная мощность гидротехническогосооружения 1000 куб. м в сутки.

Гидротехническое сооружениепересекает линии связи, газопровода, линии электропередач ВЛ-10 кВ. Припересечении и параллельном следовании водопровода с линиями связи и своздушными линиями электропередачи проектом выполнены требования правилустройства электроустановок. На участках пересечения траншеи с действующимиподземными коммуникациями, проходящими в пределах глубины траншеи, выполняетсяподсыпка под действующие коммуникации песчаным грунтом, с уплотнением по всему поперечномусечению траншеи на высоту до половины диаметра пересекаемой коммуникации спослойным уплотнением грунта. Размер подсыпки по верху на 1,0 м больше диаметрапересекаемой коммуникации.

2. Перечень субъектовРоссийской Федерации, перечень муниципальных районов, городских округов всоставе субъектов Российской Федерации, перечень поселений, населенных пунктов,внутригородских территорий городов федерального значения, на территорияхкоторых устанавливаются зоны планируемого размещения линейных объектов.

Основная частьгидротехнического сооружения проходит по территории Беляницкого сельскогопоселения Ивановского муниципального района Ивановской области. Частьгидротехнического сооружения расположена в границах города Иванова.

3. Перечень координат характерныхточек границ зон планируемого размещения линейных объектов.

 

№	X	Y
1	312200.70	208914.87
2	312219.22	208874.64
3	312086.05	208812.10
4	312029.47	208839.76
5	311978.87	208863.58
6	311934.14	208866.61
7	311877.95	208847.19
8	311839.00	208817.71
9	311724.06	208690.45
9.1	311816.13	208800.40
9.2	311764.32	208742.90
10	311692.87	208644.68
11	311691.87	208630.08
12	311649.63	208620.50
13	311649.57	208638.39
14	311605.82	208628.98
15	311533.44	208732.76
16	311517.51	208732.35
17	311481.55	208782.53
18	311501.50	208835.97
19	311505.33	208816.83
20	311525.03	208846.96
21	311544.73	208867.82
22	311544.73	208911.85
23	311521.55	209012.66
24	311526.19	209070.60
25	311521.55	209084.51
26	311475.20	209127.38
27	311477.48	209167.94
28	311443.92	209202.70
29	311434.65	209253.68
30	311432.33	209287.29
31	311420.74	209324.37
32	311382.49	209376.51
33	311316.45	209420.54
34	311296.76	209421.70
35	311274.74	209410.11
36	311243.45	209393.89
37	311214.48	209366.08
38	311185.52	209344.06
39	311165.82	209340.59
40	311140.32	209340.59
41	311113.67	209348.70
42	311091.66	209357.97
43	311049.94	209349.86
44	311026.77	209338.27
45	311004.75	209322.05
46	310980.27	209334.10
47	310964.22	209328.50
48	310962.14	209325.95
49	310960.88	209324.40
50	310950.38	209317.13
51	310943.80	209333.91
52	310939.92	209335.09
53	310916.25	209340.28
54	310884.25	209349.91
55	310833.77	209363.09
56	310832.42	209355.06
57	310776.42	209367.83
58	310719.22	209392.55
59	310703.50	209404.56
60	310686.71	209417.38
61	310697.96	209420.73
62	310702.63	209428.03
63	310689.48	209439.58
64	310679.10	209472.88
65	310638.23	209501.70
66	310604.05	209543.23
67	310619.40	209556.06
68	310633.40	209586.87
69	310634.04	209615.41
70	310634.65	209642.43
71	310636.55	209680.05
72	310636.63	209682.50
73	310645.31	209684.08
74	310650.20	209685.01
75	310655.17	209683.59
76	310681.35	209775.29
77	310682.95	209782.27
78	310685.02	209839.15
79	310646.45	210010.83
80	310637.30	210045.39
81	310615.57	210127.62
82	310606.07	210157.97
83	310603.11	210162.43
84	310460.62	210236.18
85	310442.67	210234.08
86	310408.37	210202.87
87	310374.05	210183.65
88	310253.60	210199.36
89	310210.98	210218.75
90	310203.51	210238.74
91	310198.79	210251.12
92	310194.79	210261.60
93	310189.22	210277.19
94	310178.54	210304.64
95	310140.20	210331.74
96	310102.54	210357.81
97	310031.14	210407.74
98	310028.42	210427.26
99	309972.27	210465.00
100	309969.96	210460.81
101	309754.70	210548.06
102	309729.83	210652.56
103	309698.84	210618.74
104	309714.21	210553.98
105	309704.96	210534.27
106	309695.56	210509.32
107	309714.63	210502.08
108	309716.73	210507.62
109	309947.00	210419.13
110	309965.23	210405.92
111	309983.52	210410.57
112	309984.85	210409.66
113	310011.58	210391.11
114	310015.27	210388.56
115	310010.47	210384.71
116	310109.14	210318.10
117	310128.94	210304.87
118	310155.43	210286.77
119	310165.26	210247.92
120	310157.76	210250.43
121	310181.69	210189.80
122	310244.15	210161.38
123	310381.23	210143.62
124	310406.35	210157.46
125	310408.45	210153.65
126	310414.51	210162.27
126	310416.75	210158.22
127	310422.00	210166.11
128	310411.76	210176.22
129	310428.28	210185.36
130	310440.38	210192.13
131	310455.01	210182.20
132	310460.71	210192.83
133	310573.97	210134.26
134	310654.47	209828.95
135	310632.69	209738.57
136	310616.81	209672.72
137	310584.04	209536.67
138	310648.00	209442.05
139	310659.17	209435.76
140	310657.93	209427.35
141	310704.18	209358.93
142	310789.32	209335.46
143	310785.66	209322.57
144	310817.12	209313.65
145	310820.85	209326.85
146	310848.14	209319.39
147	310915.09	209301.00
148	310929.23	209297.11
149	310944.39	209292.95
150	310938.79	209280.46
151	310984.39	209268.07
152	311053.97	209249.16
153	311335.76	209311.30
154	311383.50	209180.99
155	311403.15	209153.25
156	311416.38	209134.57
157	311467.09	209062.96
158	311490.06	208893.57
159	311437.90	208780.23
160	311454.29	208756.81
161	311448.89	208753.03
162	311463.86	208731.54
163	311474.76	208748.58
164	311481.85	208738.47
165	311498.23	208715.01
166	311591.94	208581.43
167	311648.17	208595.22
168	311656.91	208597.08
169	311677.30	208601.41
170	311694.25	208604.99
171	311710.44	208576.04
172	311725.85	208596.64
173	311722.00	208599.83
174	311846.25	208778.61
175	311945.20	208829.43
176	312079.77	208761.47
177	312113.90	208776.92
178	312109.10	208788.57
179	312115.00	208790.95
180	312250.96	208845.87
181	312250.96	208870.94
182	312278.86	208883.78
183	312253.46	208938.96

 

4. Перечень координатхарактерных точек границ зон планируемого

размещениялинейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемогоразмещения линейных объектов.

В границы проектирования невходят границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащихпереносу (переустройству) из зон планируемого гидротехнического сооружения.

5. Предельные параметрыразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства,входящих в состав линейных объектов в границах зон их планируемого размещения.

В границах зоны планируемогоразмещения гидротехнического сооружения проектируется малаягидроэлектростанция. Данное сооружение проектируется на территории Беляницкогосельского поселения возле Худынинской плотины. Участок для проектированиянаходится в территориальной зоне ПТЗ-1 (зона природных территорий) сразрешенным видом использования земельного участка - коммунальное обслуживание.Данный вид использования земельного участка разрешает размещение объектовкапитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лицкоммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа,предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборкиобъектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосныхстанций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций,газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей имастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий илипомещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи спредоставлением им коммунальных услуг).

 Для участка установленыследующие параметры разрешенного использования:

1.     Этажность – 1 - 2 эт.

2.     Максимальный процент застройки – 70.

3.     Минимальный процент застройки – 25.

4.     Отступ от границ земельного участка – не менее 3 м.

5.     Отступ от красных линий – не менее 5 м.

6.     Предельная (минимальная и максимальная) площадь – 0,0001-1,0 га.

Для линейных объектовпараметры использования не подлежат установлению.

Проектом планировкипредлагается увеличить процент застройки для данного участка до 100%, уменьшитьпроцент озеленения до 0% и сократить отступы от границ земельного участка до 0м. Эти предложения основываются на том, что участок расположен внутри большегоучастка с такими же параметрами и является фактически частью линейногосооружения для которого параметры использования не устанавливаются.

Требования кобъемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикамдля здания гидроэлектростанции правилами землепользования и застройкиБеляницкого сельского поселения не установлены.

6. Информация о необходимостиосуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитального строительства(здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено),существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, атакже объектов капитального строительства, планируемых к строительству всоответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, отвозможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов.

В границах проекта планировкитерритории нет объектов капитального строительства (зданий, строений,сооружений, объектов, строительство которых не завершено).

7. Информация о необходимостиосуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия отвозможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов.

Согласно письму комитетаИвановской области по государственной  охране объектов культурногонаследия № исх-1607-01-13 от 13.06.2018 объекты культурного наследия, а такжеих зоны охраны на территории, планируемой для строительства гидротехническогосооружения, отсутствуют.

8. Информация о необходимостиосуществления мероприятий по охране окружающей среды.

На период строительствагидротехнического сооружения предусматривается организованный раздельный сборотходов и их утилизация, в соответствии с видом отхода.

В период производствастроительно-монтажных работ возможно захламление территории, определеннойпроектом организации строительства, строительными материалами и отходами. Дляпредотвращения разноса отходов по территории строительства на периодпроизводства работ подрядная организация устанавливает специальные емкости длясбора отходов. При завершении строительных работ отходы вывозятся на полигонстроительных отходов либо на утилизацию в лицензированную организацию. Послезавершения работ по строительству, территория, затронутая строительно-монтажнымиработами, подлежит благоустройству, озеленению.

9. Информация о необходимостиосуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуацийприродного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарнойбезопасности и гражданской обороне.

В границах планируемойтерритории гидротехнического сооружения опасные объекты отсутствуют, чтоуменьшает вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций техногенногохарактера. Учитывая природно-климатические особенности района размещения гидротехническогосооружения, вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций природногохарактера, таких как землетрясения, оползни, сели и т.п. крайне мала.Существует вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций от таких природныхявлений, как шквалы, крупный град, сильный дождь (ливень), сильный снегопад,сильный гололед и т.п.

В случае возникновениячрезвычайных ситуаций следует придерживаться разработанных АО «Водоканал»комплекса мероприятий по защите населения:

оповещение населения иобслуживающего персонала гидротехнического сооружения об опасности, егоинформирование о порядке действий в сложившихся чрезвычайных условиях;

эвакуационные мероприятия;

меры по инженерной защитенаселения;

медицинские мероприятия;

подготовка населения вобласти защиты от чрезвычайных ситуаций, связанных с эксплуатациейгидротехнического сооружения.

Одно из главных мероприятийпо защите персонала и населения от чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера – его своевременное оповещение и информирование о возникновенииили угрозе возникновения какой-либо опасности. Эвакуация относится к основнымспособам защиты населения от чрезвычайных ситуаций, а в отдельных ситуациях(катастрофическое затопление, радиоактивное загрязнение местности) этот способзащиты является наиболее эффективным. Эвакуация заключается в организованномперемещении обслуживающего гидротехническое сооружение персонала и материальныхценностей в безопасные районы. Укрытие персонала в защитных сооружениях привозникновении чрезвычайных ситуаций мирного и военного времени имеет важноезначение, особенно при возникновении трудностей и невозможности полнойэвакуации населения из больших городов, а в сочетании с другими способамизащиты обеспечивает снижение степени его поражения от всех возможных поражающихвоздействий чрезвычайных ситуаций различного характера.

 

Материалы по обоснованию планировки территории

 

Пояснительная записка

 

1. Описаниеприродно-климатических условий территории, в отношении которой разрабатываетсяпроект планировки.

Участокинженерно-геодезических изысканий расположен на территории Ивановского районаИвановской области. В географическом положении участок расположен всеверо-восточной части Ивановской области.

Территория проекта планировкиотносится к II дорожно-климатической зоне с умеренными климатическими условиямидля дорожного строительства.

Климат в Ивановской областиумеренно-континентальный, с довольно продолжительной холодной снежной зимой иотносительно жарким летом. Территория Ивановской области находится под воздействиемвоздушных масс Атлантического и Арктического бассейнов. Циклоническаядеятельность преобладает в течение большей части года. Вторжение холодныхвоздушных масс из полярного бассейна вызывает резкое падение температуры зимой,а весной и осенью – заморозки. Отмечается некоторая разница в климате междукрайней юго-западной и восточной частями области, что объясняетсяпротяженностью ее территории с запада на восток.

Среднегодовая температуравоздуха + 2,1 ^оС на востоке и 3,3 ^оС на юго-западеобласти. Наиболее холодным месяцем в году является январь, средняя многолетняятемпература - 13,0 ^оС. Средняя многолетняя температура июля + 19,0 ^оС.Абсолютный минимум составляет – 48,0 ^оС, абсолютный максимум + 38,0 ^оС.Продолжительность наиболее теплого времени года с температурой воздуха свыше +10,0 ^оС в среднем составляет 123 - 128 дней. Средняяпродолжительность безморозного периода составляет 117 - 130 дней. Устойчивыеморозы наступают с 9 по 14 ноября и продолжаются в среднем до 18 - 25 марта. Втечение всей зимы наблюдаются оттепели различной продолжительности.

Территория области относитсяк зоне неустойчивого увлажнения: отмечаются годы и сезоны с достаточным, иногдас избыточным увлажнением, а иногда и засушливые. Среднегодовое количествоосадков изменяется от 450 до 550 мм, повышаясь с юга на север. Большая частьатмосферных осадков приходится на теплое время года (апрель - октябрь) исоставляет 387 мм (70%), наименьшая – зимой.

Снежный покров образуетсяпреимущественно 15 - 25 ноября. Продолжительность периода с устойчивым снежнымпокровом 140 - 150 дней. Средняя многолетняя высота снежного покрова 50 - 70см. Глубина промерзания почвы достигает максимума в марте и составляет 90 - 125см, в малоснежные зимы увеличивается до 150 см. Ветры переменных направлений, снекоторым преобладанием южных и юго-западных, летом часты северные исеверо-западные ветры. Средняя скорость ветра 3,0 – 5,0 м/с. Сильные ветры 15,0– 20,0 м/с характерны для зимы.

Рельеф слабоволнистый, сравномерным понижением и повышением. Отметки поверхности земли колеблются впределах от 100,23 м до 122,40 м.

2. Обоснование определенияграниц зон планируемого размещения линейных объектов.

Проектируемая трассагидротехнического сооружения расположена, в основном, на землях общегопользования. Мероприятий по внесению изменений в документы территориальногопланирования не требуется. Мероприятий по сохранению объектов культурногонаследия не требуется.

Руководствуясь пунктом 2.4.3СанПиН 2.1.4.1110-02 «2.1.4. Питьевая вода и водоснабжение населенных мест.Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевогоназначения. Санитарные правила и нормы» ширину санитарно - защитной полосыследует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода при отсутствиигрунтовых вод - не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм.

Для территории, по которойпроходит проектируемое гидротехническое сооружение, определены и выделеныследующие зоны с особыми условиями использования территорий: водоохранные зоны,прибрежная защитная полоса, зона санитарной охраны источников водоснабжения,санитарно-защитной зоны промышленного объекта. Выделенные зоны не накладываютпланировочные ограничения на положение трассы проектируемого линейного объекта.

3. Обоснование определенияграниц зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу(переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов.

Прокладка, перекладкаинженерных коммуникаций, кроме линейного объекта реконструкции разводящих сетейводопровода, настоящим проектом не предусмотрены.

4. Обоснование определенияпредельных параметров застройки территории в границах зон планируемогоразмещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейныхобъектов.

В состав линейногосооружения  в границе зоны его планируемого размещения  входитпроектируемая малая ГЭС.

В рамках разрабатываемогопроекта планировки предлагается увеличить процент застройки для данного участкадо 100%, уменьшить процент озеленения до 0% и сократить отступы от границземельного участка до 0 м. Эти предложения основываются на том, что участокрасположен внутри большего участка с такими же параметрами и являетсяфактически частью линейного сооружения, для которого параметры использования неустанавливаются.

Для участка установленыследующие параметры разрешенного использования:

1.     Этажность – 1 - 2 эт.

2.     Максимальный процент застройки – 100.

3.     Минимальный процент застройки – 25.

4.     Отступ от красных линий – не менее 5 м.

 

5. Ведомость пересеченийграниц зон планируемого размещения линейного объекта (объектов) с сохраняемымиобъектами капитального строительства (здание, строение, сооружение, объект,строительство которых не завершено), существующими и строящимися на моментподготовки проекта планировки территории.

В границах зон планируемогоразмещения линейного объекта, на момент подготовки проекта планировкитерритории, нет объектов капитального строительства.

6. Ведомость пересеченийграниц зон планируемого размещения линейного объекта (объектов) с объектамикапитального строительства, строительство которых запланировано в соответствиис ранее утвержденной документацией по планировке территории.

Границы зон планируемогоразмещения линейного объекта, на момент подготовки проекта планировкитерритории, не пересекают запланированные объекты капитального строительства.

7. Ведомость пересеченийграниц зон планируемого размещения линейного объекта (объектов) с воднымиобъектами (в том числе с водотоками, водоемами, болотами и т.д.).

 

№ п/п	Наименование водотока	Расстояние от начала трассы, м
1	р. Уводь	814,35
2	р. Уводь	1065,80
3	р. Уводь	2146,09
4	р. Уводь	3393.83
5	р. Уводь	3915,74

 

Проект межевания территории

 

Состав проекта межевания  территории

 

Проект межевания территории

 

Основная часть

Текстовая часть

Чертежи межевания территории

 

Материалы по обоснованиюпроекта межевания территории

 

 

Проект межевания территории

 

Основная часть

 

Текстовая часть

 

Проектируемая трассагидротехнического сооружения  расположена, в основном, на землях общегопользования.

Руководствуясь СанПиН2.1.4.1110-02 «2.1.4. Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Зонысанитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.Санитарные правила и нормы» и СН 456-73 «Нормы отвода земель для магистральных водоводов и канализационныхколлекторов», ширина полосы отвода гидротехнического сооружения,проходящего по незастроенной территории, принята от крайних водоводов не менее10 м. Для территории, по которой проходит проектируемый водовод, определены ивыделены следующие зоны с особыми условиями использования территорий:водоохранные зоны, прибрежная защитная полоса, зона санитарной охраныисточников водоснабжения, санитарно-защитной зоны промышленного объекта.Выделенные зоны не накладывают планировочные ограничения на положение трассыпроектируемого линейного объекта.

Мероприятий по изъятию земельных участков не требуется. Однако сформировать все земельные участки дляпрокладки гидротехнического сооружения на территориях общего пользованияневозможно, так как часть трассы проходит через земельный участок, которыйнаходится в собственности у организаций. АО «Водоканал» необходимо выкупитьчасти земельных участков 37:05:000000:788, 37:05:010408:873, 37:05:010408:871 всобственность.

Земельные участки  скадастровыми номерами 37:05:010408:872, 37:05:010408:870 принадлежат АО«Водоканал» на праве собственности.

Проектируемая трассагидротехнического сооружения, планируемая к размещению на земельном участке скадастровым номером 37:05:010408:872 и на вновь формируемом земельном участке37:05:010408:873(ЗУ1), – налагается на часть земельного участка из составаземель лесного фонда, расположенного на территории ОГКУ «Ивановскоелесничество», Ивановское сельское участковое лесничество, ЗАО «Вергуза» 1-21,квартал № 14, выделы № 22, 23.

Также трассагидротехнического сооружения проходит по землям лесного фонда (Ивановскоесельское участковое лесничество, ЗАО «Вергуза», квартал № 14, выделы № 22, 23,28, 37, 38) не обремененным правами иных лиц.

Для строительствагидротехнического сооружения предлагается сформировать многоконтурныйземельный  участок, состоящий из 6 частей земельного участка 37:05:000000:309(Ивановская область, Ивановский район, Ивановское участковое сельскоелесничество (расположен на землях бывшего ЗАО «Вергуза»), кварталы 1-21,защитные леса).

Согласно Переченюлесорастительных зон Российской Федерации и Перечню лесных районов РоссийскойФедерации, утвержденным Приказом Министерства природных ресурсов и экологии от18.08.2014 № 367, вся территория Ивановского лесничества относится клесорастительной зоне хвойно-широколиственных лесов, к лесному районухвойно-широколиственных лесов европейской части Российской Федерации. Полесорастительным зонам и лесным районам леса Ивановского сельского участковоголесничества ЗАО «Вергуза» относятся к лесорастительной зоне и лесному районухвойно-широколиственных лесов.

Целевое назначение лесов -защитные леса:

леса, расположенные в зеленыхзонах;

леса, расположенные влесопарковых зонах.

На указанных участкахпроизрастают лесные насаждения.

Использование лесов длястроительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов,а также гидротехнических сооружений, специализированных портов регламентируетсястатьей 44 Лесного кодекса Российской Федерации.

Лесные участки используютсядля строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водныхобъектов, а также гидротехнических сооружений специализированных портов всоответствии с водным законодательством. Лесные участки, находящиеся вгосударственной или муниципальной собственности, для строительства иэксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехническихсооружений и специализированных портов могут предоставляться в постоянное(бессрочное) пользование, аренду или безвозмездное срочное пользование. Крометого, такие лесные участки также могут быть обременены сервитутами.

Проектом предложено выделитьна территории земельного участка 37:05:010408:872 и вновь формируемом земельномучастке 37:05:010408:873(ЗУ1) часть земельного участка 37:05:000000:309 (ЧЗУ1/873) площадью 12882,21 кв. м по границам лесного квартала с последующейпередачей в аренду на время строительства гидротехнического сооружения.

Также проектом межеванияопределен многоконтурный участок из земель лесного фонда 37:05:000000:309 (ЧЗУ1/871), накладывающийся на территорию земельного участка 37:05:010408:871,находящегося в собственности АО «Водоканал». Участок состоит из двух частейобщей площадью 63,37 кв. м.

В соответствии с частью 3статьи 72 и частью 3 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации указанныелесные участки для названных целей предоставляются в аренду на срок от 1 годадо  9 лет без проведения аукционов на основании решений органовгосударственной власти или органов местного самоуправления.

 Для вырубки насажденийнеобходимо:

 заключить договораренды лесного участка для использования в целях строительства гидротехническогосооружения согласно статье 44 Лесного кодекса Российской Федерации;

разработать проект освоениялесного участка с положительным заключением государственной экспертизы;

 подать в комитетИвановской области по лесному хозяйству лесную декларацию на использованиелесных участков, в том числе и вырубку лесных насаждений.

Образуемые участки находятсявне границ особо защитных участков лесов.

Расположение гидротехническихсооружений на территории защитных лесов регулируется положениями статьи 114 Лесногокодекса Российской Федерации.

Прокладка, перекладкаинженерных коммуникаций, кроме трассы гидротехнического сооружения, настоящимпроектом не предусмотрены.

АО «Водоканал» необходимооформить публичный сервитут на прокладку трассы гидротехнического сооружения,проходящей по землям Ивановского района Ивановской области.

 Правовое понятиесервитута закреплено в статье 23 главы IV Земельного кодекса РоссийскойФедерации. Основания для установления сервитута в отношении земельного участка,находящегося в государственной или муниципальной собственности, указаны встатье 39.23 Земельного кодекса Российской Федерации. В частности, установлениесервитута допускается в случае размещения линейных объектов.

Обременение указанныхземельных участков публичным сервитутом не лишает их правообладателя праввладения, пользования,  распоряжения этими земельными участками.

 Установление публичногосервитута применительно к землям и земельным участкам из состава земельсельскохозяйственного назначения, на которых планируется размещениегидротехнического сооружения, осуществляется с учетом требований об обеспечениирационального использования земель.

Площадь публичных сервитутовв границах квартала 37:05:010408 – 56143,82 кв. м.

Характерные точки и границызоны с особыми условиями использования территории - зоны публичного сервитута,устаналиваемой в связи со строительством гидротехнического сооружения,приведены в таблице:

 

Описание границ зоны публичного сервитута

 

№	X	Y
1	311694,25	208604,99
2	311690,59	208611,52
3	311691,87	208630,08
4	311670,86	208625,35
5	311670,06	208616,85
6	311671,94	208608,50
7	311677,45	208601,21
8	311657,15	208597,42
9	311649,72	208609,98
10	311649,64	208620,50
11	311649,57	208638,39
12	311605,82	208628,98
13	311533,44	208732,76
14	311517,51	208732,35
15	311511,48	208740,74
16	311499,70	208716,91
17	311498,23	208715,01
18	311591,62	208581,35
19	311505,33	208816,83
20	311504,23	208831,80
21	311406,66	209171,51
22	310985,01	209281,78
23	311500,34	208871,60
24	310990,85	209301,19
25	311492,52	208907,37
26	311494,97	208881,52
27	311496,52	208932,46
28	311497,22	208933,87
29	311498,38	208946,61
30	311495,88	208953,11
31	311492,58	208961,68
32	311477,54	208985,98
33	311477,68	208981,47
34	311486,75	208971,01
35	311493,19	208957,48
36	311497,32	208937,51
37	311416,38	209134,57
38	311418,42	209137,81
39	311420,53	209151,95
40	311426,54	209192,27
41	311443,92	209202,70
42	311434,65	209253,68
43	311427,69	209229,35
44	311414,95	209201,54
45	311406,66	209171,51
46	311403,15	209153,25
47	310984,39	209268,07
48	310985,05	209282,65
49	310990,85	209301,19
50	310993,62	209305,35
51	311004,75	209322,05
52	310980,27	209334,10
53	310964,22	209328,50
54	310962,14	209325,95
55	310960,88	209324,40
56	310953,34	209319,75
57	310947,42	209314,71
58	310936,10	209308,78
59	310930,45	209301,24
60	310929,23	209297,11
61	310944,39	209292,95
62	310938,79	209280,46
63	310884,25	209349,91
64	310833,77	209363,09
65	310832,42	209355,06
66	310776,42	209367,83
67	310719,22	209392,55
68	310703,50	209404,56
69	310686,71	209417,38
70	310697,96	209420,73
71	310702,63	209428,03
72	310203,51	210238,53
73	310679,10	209472,88
74	310178,94	210240,27
75	310180,51	210249,70
76	310194,24	210249,82
77	310198,68	210251,31
78	310635,48	209679,41
79	310188,50	210260,44
80	310584,04	209536,67
81	310187,12	209442,05
82	310659,17	209435,76
83	310657,93	209427,35
84	310704,18	209358,93
85	310789,32	209335,46
86	310785,66	209322,57
87	310817,12	209313,65
88	310820,85	209326,85
89	310848,14	209319,39
90	310632,69	209738,57
91	310636,04	209742,18
92	310675,89	209771,30
93	310681,35	209775,29
94	310682,95	209782,27
95	310671,19	209791,25
96	310661,22	209817,35
97	310663,78	209826,71
98	310669,10	209833,00
99	310677,91	209838,09
100	310685,02	209839,15
101	310646,45	210010,83
102	310157,06	210289,16
103	310629,12	210038,27
104	310637,30	210045,39
105	310615,57	210127,62
106	310609,32	210123,94
107	310597,30	210126,93
108	310606,57	210133,76
109	310606,07	210157,97
110	310603,11	210162,43
111	310460,62	210236,18
112	310442,67	210234,08
113	310408,37	210202,87
114	310411,97	210200,03
115	310421,93	210190,61
116	310428,28	210185,36
117	310440,38	210192,13
118	310455,01	210182,20
119	310460,71	210192,83
120	310573,97	210134,26
121	310654,47	209828,95
122	310203,51	210238,74
123	310185,60	210238,65
124	310178,94	210240,27
125	310180,51	210249,70
126	310194,24	210249,82
127	310198,79	210251,12
128	310194,79	210261,60
129	310188,50	210260,44
130	310185,56	210262,87
131	310187,12	210269,75
132	310189,22	210277,19
133	310189,22	210277,19
134	310178,54	210304,64
135	310140,20	210331,74
136	310135,46	210323,68
137	310129,65	210321,35
138	310120,93	210321,94
139	310110,04	210331,74
140	310103,31	210342,51
141	310101,15	210348,99
142	310102,76	210356,22
143	310102,54	210357,81
144	310031,14	210407,74
145	310024,85	210408,37
146	310020,07	210408,64
147	310017,52	210407,95
148	310015,50	210406,19
149	310013,89	210401,90
150	310014,29	210398,27
151	310014,28	210393,95
152	310011,58	210391,11
153	310015,27	210388,56
154	310010,47	210384,71
155	310109,14	210318,10
156	310128,94	210304,87
157	310155,43	210286,77
158	310156,38	210283,02
159	310169,78	210307,89
160	310177,58	210292,53
161	310003,60	210418,39
162	309971,15	210457,95
163	309969,96	210460,81
164	309947,00	210419,13
165	309965,23	210405,92
166	309983,52	210410,57
167	309984,85	210409,66
168	309990,31	210411,34

 

В рамках проекта межеваниятерритории формируются 8 земельных участков, необходимых для прокладкигидротехнического сооружения.

Из участка 37:05:000000:290,предназначенного для размещения гидротехнических сооружений, образуется частьземельного участка 37:05:000000:290/чзу1 площадью 8839,23 кв. м.

Многоконтурный земельныйучасток 37:05:000000:309/чзу1 образуется на землях лесного фонда и состоит из 6частей (37:05:000000:309/чзу1(1) площадью 5780,00 кв. м,37:05:000000:309/чзу1(2) площадью 2872,86 кв. м, 37:05:000000:309/чзу1(3)площадью 893,74 кв. м, 37:05:000000:309/чзу1(4) площадью 301,90 кв. м,37:05:000000:309/чзу1(5) площадью 198,10 кв. м, 37:05:000000:309/чзу1(6)площадью 839,97 кв. м) общей площадью 10886,57 кв. м.

Два участка образуются изземель населенных пунктов: г. Иваново (37:24:020729:ЗУ1 площадью 16630,06 кв.м) и д. Дьяково Беляницкого сельского поселения Ивановского муниципальногорайона Ивановской области (37:05:000000:ЗУ1 площадью 11751,96 кв. м).

Земельный участок37:05:000000:788(ЗУ1) площадью 2501,69 кв. м образуется путем раздела земельногоучастка 37:05:000000:788, находящегося в частной собственности. При разделеземельного участка образуются 2 земельных участка.

Земельный участок37:05:010408:873(ЗУ1) площадью 7407,42 кв. м образуется путем разделаземельного участка 37:05:010408:873, находящегося в частной собственности. Приразделе земельного участка образуются 2 земельных участка.

Земельные участки37:05:010408:871(ЗУ1), 37:05:010408:871(ЗУ2) площадью соответственно 2562,41кв. м и 7231,25 кв. м образуются путем раздела земельного участка37:05:010408:871, находящегося в частной собственности. При разделе земельногоучастка образуются 3 земельных участка. После раздела земельные участки, изкоторых при разделе образуются новые земельные участки, прекращают своесуществование.

 

Описание границ земельных участков для приобретения
в собственность АО «Водоканал»:

 

ЗУ № 37:05:000000:788/ЗУ1 (2501,69 кв. м)

 

№	X	Y
1	310915.09	209301.00
2	310930.50	209321.10
3	310943.80	209333.91
4	310939.92	209335.09
5	310916.25	209340.28
6	310884.25	209349.91
7	310848.14	209319.39

 

ЗУ № 37:05:010408:873 (ЗУ1) (7407,42 кв. м)

 

№	X	Y
1	311694,25	208604,99
2	311710,44	208576,04
3	311725,85	208596,64
4	311722,00	208599,83
5	311846,25	208778,61
6	311945,20	208829,43
7	312079,77	208761,47
8	312113,90	208776,92
9	312109,10	208788,57
10	312079,28	208776,52
11	311945,07	208844,40
12	311836,14	208787,53
13	311712,16	208609,02

 

ЗУ  №37:05:010408:871 (ЗУ1) (2562,41 кв. м)

 

№	X	Y
1	311495,88	208953,11
2	311480,42	209067,03
3	311420,53	209151,95
4	311418,42	209137,81
5	311416,38	209134,57
6	311467,09	209062,96
7	311477,54	208985,98
8	311492,58	208961,68

 

ЗУ №37:05:010408:871 (ЗУ2) (7231,25 кв. м)

 

№	X	Y
1	311403,15	209153,25
2	311406,66	209171,51
3	311395,08	209188,05
4	311344,81	209327,03
5	311053,95	209262,85
6	310985,05	209282,65
7	310984,39	209268,07
8	311053,97	209249,16
9	311335,76	209311,30
10	311383,42	209180,99

 

Описаниеграниц земельного участка с кадастровым номером

  № 37:05:000000:290/чзу1 (8839,23 кв. м)

 

№	X	Y
1	312278.86	208883.78
2	312253.46	208938.96
3	312200.70	208914.87
4	312219.22	208874.64
5	312091.25	208808.30
6	312115.00	208790.95
7	312250.96	208845.87
8	312250.96	208870.94
9	312252.34	208893.57
10	312245.61	208908.20
11	312220.17	208896.49
12	312226.90	208881.87

 

Описаниеграниц земельных участков, формируемых на землях лесного фонда кв. 14 на времястроительства гидротехнического сооружения

 

  №37:05:000000:309/чзу1(1) (5780,00 кв. м)

 

№	X	Y
1	311492,09	208767,59
2	311481,55	208782,53
3	311504,23	208831,80
4	311501,85	208864,34
5	311498,68	208879,53
6	311452,81	208779,89
7	311481,55	208782,53
8	311492,52	208907,37
9	311492,68	208908,38
10	311490,27	208919,96
11	311496,52	208932,46
12	311497,32	208937,51
13	311493,19	208957,48
14	311486,75	208971,01
15	311477,68	208981,47
16	311490,06	208893,57
17	311437,90	208780,23