Решение от 08.12.2006 г № 112
О размерах и базовых ставках арендной платы за пользование землей, находящейся в государственной и муниципальной собственности на территории Заволжского муниципального района, на 2007 год
В соответствии со ст. ст. 11, 65 Земельного кодекса РФ, ст. 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Заволжский муниципальный район Ивановской области", в целях регулирования правовых взаимоотношений между органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами в сфере использования земель на территории Заволжского муниципального района:
1.Базовые ставки арендной платы, действовавшие в 2006 году (решение Заволжского районного Совета от 28.02.2006 N 28), применять в 2007 для всех категорий земель с коэффициентом 1,2.
2.Установить, что размер арендной платы не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу площади в расчете на год.
3.Установить, что арендная плата за пользование земельными участками, которые используются одновременно при осуществлении нескольких видов деятельности, взимается в соответствии с целевым назначением объектов пропорционально занимаемой ими площади.
4.Установить, что арендодателем по договорам аренды земельных участков является администрация Заволжского муниципального района. Основанием для установления арендной платы является постановление главы администрации Заволжского муниципального района.
5.Установить, что при изменении целевого назначения и (или) разрешенного использования земельного участка, указанного в договоре, арендная плата взимается согласно фактическому использованию в соответствии с утвержденными настоящим решением ставками.
6.Установить, что арендная плата за пользование земельными участками с целью размещения нежилых зданий взимается согласно фактическому использованию зданий в соответствии с утвержденными настоящим решением ставками.
7.Арендная плата устанавливается в денежной форме.
7.1.Арендаторы - физические лица уплачивают арендную плату в следующие сроки: 15 сентября и 15 ноября текущего года - равными долями.
7.2.Арендаторы - организации и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают арендную плату в следующие сроки: не позднее 30 апреля, 31 июля, 31 октября, 31 января.
7.3.За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
8.Установить понижающий коэффициент к ставкам арендной платы:
1) 0,07 - для следующих категорий арендаторов:
- юридические и физические лица, пользующиеся льготами или имеющие право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога;
2) 0,2 - для следующих категорий арендаторов:
- муниципальные предприятия Заволжского муниципального района в отношении земельных участков, занятых домами культуры, стадионами, спорткомплексами и спортивными сооружениями, а также для их строительства.
9.Установить повышающий коэффициент 3 для арендаторов, не использующих земельные участки или использующих земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не по целевому назначению.
10.Арендная плата за пользование земельными участками в размере 100% перечисляется арендаторами на счет управления Федерального казначейства в соответствии с порядком применения бюджетной классификации Российской Федерации. Администратором данного доходного источника Заволжского муниципального районного бюджета является отдел земельно-имущественных отношений администрации Заволжского муниципального района Ивановской области.
11.Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2007.
12.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на отдел земельно-имущественных отношений администрации Заволжского муниципального района (Неробеева С.А.) и финансовый отдел администрации Заволжского муниципального района (Олейник И.Р.).
Глава Заволжского
муниципального района
А.МОЛОДОВ