Решение от 28.11.2013 г № 470
О внесении изменений в решение Ивановского районного Совета от 26.11.2009 N 544 «Об арендной плате за пользование земельными участками на территории Ивановского муниципального района, предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов)»
ОТ 26.11.2009 N 544 "ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ИВАНОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМИ В АРЕНДУ
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (КОНКУРСОВ, АУКЦИОНОВ)"
На основании пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, Бюджетного кодекса Российской Федерации от 31.07.1998 N 145-ФЗ, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", постановления Правительства Ивановской области от 25.08.2008 N 225-п "Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ивановской области", статьи 22 Устава Ивановского муниципального района, Совет Ивановского муниципального района решил:
1.Внести изменения в решение Ивановского районного Совета от 26.11.2009 N 544 "Об арендной плате за пользование земельными участками на территории Ивановского муниципального района, предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов)":
1.1.Дополнить пункт 1 решения абзацем следующего содержания:
"В случае, если земельный участок предоставлялся в порядке, утвержденном решением Ивановского районного Совета от 17.12.2009 N 557 "Об утверждении положения о порядке предоставления на территории Ивановского муниципального района земельных участков для целей, не связанных со строительством", где размер ежегодной арендной платы определен на основании оценки рыночной стоимости земельного участка, то размер арендной платы увеличивается по истечении первого года на 5% от рыночной стоимости, в последующем - на 5% от предыдущего размера арендной платы за земельный участок".
1.2.Дополнить пункт 4 решения абзацем следующего содержания: "Предельный размер арендной платы для договоров аренды земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), составляет 2 (два) процента от кадастровой стоимости независимо от того, заключен договор аренды в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования или нет.".
1.3.Пункт 6 решения изложить в новой редакции:
Действие абзаца первого пункта 1.3 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года (пункт 2 данного документа).
"6. Для земельных участков, предоставленных под строительство, применяются корректирующие коэффициенты, указанные в приложении 2 к решению, с учетом разрешенного вида использования, соответствующего тому, который будет применяться после завершения строительства объекта, для целей строительства которого предоставлен земельный участок, и ввода данного объекта в эксплуатацию.
В течение первых трех лет с момента передачи земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением жилищного строительства), либо при использовании земельного участка на период реконструкции, арендная плата устанавливается в льготном размере - уменьшается на 30%.
Льготный размер арендной платы по конкретному договору устанавливается единожды для данного договора независимо от переуступки прав и обязанностей, передачи в субаренду, изменения предмета договора (категории земель, вида разрешенного использования) и иных существенных условий данного договора.
В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в двукратном размере, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством. После ввода объекта в эксплуатацию двукратный размер арендной платы не применяется.
Факт ввода объекта в эксплуатацию подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию либо свидетельством о государственной регистрации права на законченный строительством объект.
В случае установления факта неосвоения предоставленного в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по истечении трех лет с даты предоставления, вне зависимости от разрешенного использования земельного участка и его принадлежности к той или иной категории земель, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, размер ежегодной арендной платы устанавливается равным двукратной арендной плате, предусмотренной настоящим решением для соответствующих земельных участков.
Под освоением земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, понимается наличие на земельном участке следов распашки земель, сенокошения, выпаса скота, посадки сельскохозяйственных культур и многолетних насаждений.".
1.4.Дополнить пункт 14 решения абзацами следующего содержания:
"В случае подписания договора аренды земельного участка в период с 31 марта по 1 октября срок оплаты арендной платы за текущий год устанавливается 1 октября текущего года.
Арендная плата земельного участка пересчитывается арендодателем в одностороннем порядке, если иное не предусмотрено договором, в связи с:
- изменением кадастровой стоимости земельного участка (после изменения вида разрешенного использования или категории земель) с даты внесения соответствующих изменений в Государственный кадастр недвижимости,
- неосвоением земельного участка, а также истечением сроков, указанных в п. п. 6 и 7 решения, о чем арендатор надлежащим образом уведомляется.".
1.5.Установить в приложении 2 к решению значение корректирующего коэффициента 0,02: в разделе I - по строкам 1.1.2, 1.1.3, 2.2.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.5.3, 3.5.5, 4.2, в разделе V - по строкам 7.9, 7.10, в разделе VI - по строке 3.
Действие пункта 1.6 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года (пункт 2 данного документа).
1.6.Дополнить раздел V (земли населенных пунктов) приложения 2 к решению пунктом 5.20 "Прочие виды - 0,10".
2.Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2014, кроме абзаца первого пункта 1.3 и пункта 1.6, действие которых распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2013.
3.Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене "Сборник нормативных актов Ивановского муниципального района".
4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на начальника управления земельных отношений администрации Ивановского муниципального района.
Глава Ивановского муниципального района
Р.В.КОЛОКОЛЬЧИКОВ