Приложение к Решению от 24.05.2006 г № 82 Положение
Положение о комиссии по землепользованию и застройке
1.Общие положения
1.1.Комиссия по землепользованию и застройке (далее - Комиссия) создается при главе администрации Фурмановского муниципального района на постоянно действующей основе для обеспечения реализации предусмотренной действующим законодательством процедуры оформления земельных участков под объекты строительства, упрощения порядка выдачи исходно-разрешительной документации на строительство объектов и иных условий наиболее рационального использования земельных участков на территории Фурмановского муниципального района.
1.2.В своей деятельности Комиссия руководствуется федеральными нормативными правовыми актами и нормативными правовыми актами Ивановской области, регулирующими земельные и градостроительные отношения, настоящим Положением.
2.Основными задачами Комиссии являются:
2.1.Координация деятельности структурных подразделений администрации Фурмановского муниципального района в сфере осуществления ими компетенции по вопросам землепользования и застройки на территории Фурмановского муниципального района.
2.2.Обеспечение проведения единой муниципальной политики в сфере использования земельных участков для размещения объектов строительства на территории Фурмановского муниципального района, основанной на принципах эффективности, рациональности, справедливости, публичности и прозрачности процедур выбора земельных участков.
2.3.Сочетание интересов устойчивого развития территории Фурмановского муниципального района и законных интересов граждан и юридических лиц в осуществлении ими градостроительной деятельности.
2.4.Подготовка соответствующих проектов решений главы администрации Фурмановского муниципального района и решений Фурмановского районного Совета.
3.Комиссия осуществляет следующие функции:
3.1.На основании полученных от комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Фурмановского муниципального района и отдела архитектуры и градостроительства администрации Фурмановского муниципального района материалов по землепользованию и застройке принимает решение о возможности или невозможности предоставления земельного участка под испрашиваемые цели использования.
3.2.Осуществляет подготовку проектов постановлений главы администрации Фурмановского муниципального района о формировании земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта.
3.3.Осуществляет подготовку проектов постановлений главы администрации Фурмановского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка.
3.4.Осуществляет подготовку проектов решений Фурмановского районного Совета о даче согласия на продажу земельного участка.
3.5.Анализирует состояние архитектурного, градостроительного и социально-экономического облика города Фурманова и района на предмет необходимости и возможности размещения в городе и районе тех или иных объектов строительства.
3.6.Рассматривает возможные экономические и социальные последствия и перспективы развития испрашиваемой части территории Фурмановского муниципального района.
3.7.Проводит информирование населения о предполагаемом строительстве объекта.
3.8.Определяет необходимость заключения и обязательные условия инвестиционного договора.
3.9.Определяет условия аукциона по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
3.10.Осуществляет подготовку проектов решений главы администрации Фурмановского муниципального района о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
4.Комиссия имеет право:
4.1.Запрашивать в установленном порядке у структурных подразделений администрации Фурмановского муниципального района, муниципальных унитарных предприятий и бюджетных учреждений информацию (материалы) по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.
4.2.Заслушивать на своих заседаниях информацию от представителей отдела архитектуры и градостроительства администрации Фурмановского муниципального района и комитета по управлению муниципальным имуществом по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.
4.3.Взаимодействовать со средствами массовой информации в целях гласного рассмотрения вопросов по формированию земельных участков для строительства.
4.4.Вносить главе Фурмановского муниципального района предложения по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии и требующим решения главы Фурмановского муниципального района.
5.Комиссия обязана:
5.1.Осуществлять свою деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Ивановской области, Уставом Фурмановского муниципального района, нормативно-правовыми актами Фурмановского муниципального района и настоящим Положением.
5.2.При принятии решений по вопросам своей деятельности учитывать интересы и мнение жителей Фурмановского муниципального района, а также сочетание интересов жителей Фурмановского муниципального района и устойчивого развития территории Фурмановского муниципального района.
6.Состав Комиссии:
6.1.В состав Комиссии входят:
- заместители главы администрации Фурмановского муниципального района, курирующие вопросы землепользования и градостроительной деятельности, председатель комитета по управлению муниципальным имуществом, руководитель отдела архитектуры и градостроительства администрации Фурмановского муниципального района, один депутат Фурмановского районного Совета. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением главы администрации Фурмановского муниципального района.
6.2.Председателем Комиссии является первый заместитель главы администрации Фурмановского муниципального района, который осуществляет общее руководство Комиссией.
6.3.Функции заместителя председателя Комиссии осуществляет депутат Фурмановского районного Совета - член Комиссии.
6.4.Члены Комиссии несут персональную ответственность в работе Комиссии по вопросам своей компетенции.
6.5.Замена членов Комиссии производится путем внесения изменений в постановление главы администрации Фурмановского муниципального района об утверждении персонального состава Комиссии.
7.Порядок работы Комиссии:
7.1.Заседания Комиссии проводятся по инициативе председателя Комиссии либо по его поручению заместителем председателя Комиссии по мере необходимости в зависимости от поступления в Комиссию документов и материалов от главы администрации Фурмановского муниципального района, комитета по управлению имуществом, отдела архитектуры и градостроительства администрации Фурмановского муниципального района.
7.2.Заседания Комиссии правомочны в случае, если в них принимают участие большинство, не менее двух третей, ее членов с правом решающего голоса, включенных в состав Комиссии на основании решения главы администрации Фурмановского муниципального района.
7.3.Решение Комиссии считается принятым, если за него проголосовало большинство от присутствующих на заседании членов Комиссии с правом решающего голоса. При равенстве голосов членов Комиссии голос председателя Комиссии является решающим.
7.4.Повестка дня заседания Комиссии и регламент ее работы утверждаются председателем Комиссии.
7.5.Решения Комиссии оформляются протоколом заседания, который подписывается членами Комиссии. Ведет протокол заседания секретарь Комиссии.
7.6.Итог заседания Комиссии оформляется путем принятия решения Комиссии:
- о невозможности предоставления земельного участка для строительства;
- о подготовке проекта постановления главы администрации Фурмановского муниципального района о формировании земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта и направлении его главе администрации Фурмановского муниципального района;
- о подготовке проекта постановления главы администрации Фурмановского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка и направлении его главе администрации Фурмановского муниципального района;
- о подготовке проекта постановления главы администрации о предоставлении земельного участка для строительства в аренду и направлении его главе администрации Фурмановского муниципального района;
- о подготовке проекта решения Фурмановского районного Совета о даче согласия на продажу земельного участка и направлении его главе администрации Фурмановского муниципального района;
- о подготовке проекта постановления главы администрации Фурмановского муниципального района о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и направлении его главе администрации Фурмановского муниципального района;
- о необходимости проведения общественного обсуждения по предполагаемому объекту строительства;
- о необходимости заключения инвестиционного договора и его обязательных условиях;
- об условиях аукциона по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
- о разработке проекта решения Фурмановского районного Совета о внесении изменений и дополнений в Порядок предоставления земельных участков, находящихся в пределах границ Фурмановского муниципального района, для строительства.
7.7.Решение Комиссии в виде копии выписки из протокола заседания Комиссии в течение одного рабочего дня со дня принятия решения направляется главе администрации Фурмановского муниципального района или в комитет по управлению имуществом. Решение Комиссии о невозможности предоставления земельного участка для строительства в виде копии выписки из протокола заседания Комиссии в течение семи календарных дней со дня принятия решения направляется Заявителю.