Решение от 01.12.2005 г № 78/452
О размерах и ставках арендной платы за пользование землей на 2006 год на территории городского округа Кинешма
Руководствуясь ст. 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 614 Гражданского кодекса РФ, ст. 11, п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ, п. 1 ст. 29 Устава муниципального образования "Городской округ Кинешма", Кинешемская городская Дума решила:
1.Утвердить ставки арендной платы за пользование землей, являющейся государственной и муниципальной собственностью, на территории городского округа Кинешма за всю отведенную площадь в зависимости от целевого назначения, разрешенного использования земельных участков, категорий арендаторов и зоны градостроительной ценности территории согласно приложению к настоящему решению.
2.Установить, что арендная плата за пользование земельными участками, которые используются одновременно при осуществлении нескольких видов деятельности, взимается в соответствии с целевым назначением объектов пропорционально занимаемой ими площади.
3.Установить, что размер арендной платы не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу площади в расчете на год.
4.Установить, что арендодателем по договорам аренды земельных участков является администрация городского округа Кинешма.
5.Установить, что условия и сроки внесения арендной платы, а также пени за нарушение этих сроков определяются договором аренды земельного участка. Основанием для установления арендной платы является постановление Главы администрации городского округа Кинешма о предоставлении земельного участка в пользование на правах аренды. При изменении целевого назначения и (или) разрешенного использования земельного участка, указанного в договоре, арендная плата взимается согласно фактическому использованию в соответствии с утвержденными настоящим решением ставками.
6.Установить, что арендная плата за пользование земельными участками с целью размещения нежилых зданий взимается согласно фактическому использованию здания в соответствии с утвержденными настоящим решением ставками.
7.Установить коэффициент 0,2 к ставкам арендной платы на период реконструкции (при условии прекращения деятельности) объекта недвижимости, расположенного на арендованном земельном участке.
8.Установить понижающий коэффициент к ставкам арендной платы:
1) 0,01 для следующих категорий арендаторов:
- юридические и физические лица, пользующиеся льготами и имеющие право на уменьшение налоговой базы при уплате налога за землю, перечень которых утвержден решением Кинешемской городской Думы третьего созыва от 28.06.2005 N 66/386 "Об установлении земельного налога на территории городского округа Кинешма";
- юридические (независимо от формы собственности) и физические лица - в отношении земельных участков, используемых для размещения и обслуживания объектов коммунальной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса и инженерных сетей городского округа, в том числе очистных и водозаборных сооружений, насосных станций, газопроводов, линий электропередач и прочее;
- абзац исключен
2) 0,001 для следующей категории арендаторов:
- юридические (независимо от формы собственности) и физические лица - в отношении земельных участков, занятых домами культуры, стадионами, спорткомплексами и спортивными сооружениями, а также предоставленных для их строительства;
3) 0,0001 для следующей категории арендаторов:
- юридические (независимо от формы собственности) и физические лица - в отношении земельных участков, предоставленных для строительства канализационных очистных сооружений.
9.Установить, что плательщики, своевременно не привлеченные к уплате арендной платы, уплачивают ее не более чем за три предшествующих года. Пересмотр неправильно произведенного исчисления арендной платы допускается также не более чем за три предшествующих года.
10.Арендная плата за пользование земельными участками в размере 100% перечисляется арендаторами на счет управления федерального казначейства в соответствии с порядком применения бюджетной классификации Российской Федерации. Администратором данного доходного источника городского бюджета является комитет по управлению муниципальным имуществом города Кинешмы Ивановской области.
Сумма возмещения затрат комитета по управлению муниципальным имуществом города Кинешмы Ивановской области, который ведет начисление арендной платы и учет поступающих средств, в размере 5,5% с НДС от суммы арендной платы и (или) иных платежей за землю перечисляется арендатором на счет комитета по управлению муниципальным имуществом города Кинешмы Ивановской области.
11.Поручить администрации городского округа Кинешма разработать и представить на утверждение порядок определения базовых ставок и размера арендной платы за пользование землей на территории городского округа Кинешма от кадастровой стоимости и исходя из рыночной стоимости земельных участков.
12.Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2006.
Глава самоуправления
города Кинешмы
А.В.НАЗАРОВ
Председатель Кинешемской
городской Думы
В.И.БРИЗИЦКИЙ