Решение от 27.11.2008 г № 125
Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Палехского муниципального района, на территории Палехского муниципального района
В соответствии с Законом Ивановской области от 06.05.2008 N 26-ОЗ "Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ивановской области", постановлением Правительства Ивановской области от 25.08.2008 N 225-п "Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ивановской области", Уставом Палехского муниципального района Ивановской области Совет Палехского муниципального района решил:
1.Утвердить размеры арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (далее - неразграниченные земельные участки), и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Палехского муниципального района (далее - земельные участки Палехского муниципального района), на территории Палехского муниципального района, предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), в зависимости от видов использования земельных участков согласно приложению к настоящему решению.
2.Установить, что размеры арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование неразграниченными земельными участками и земельными участками Палехского муниципального района по договорам аренды земельных участков, заключенным до вступления в силу настоящего решения, сохраняются до конца 2008 года.
3.Арендная плата устанавливается в отношении неразграниченных земельных участков и земельных участков Палехского муниципального района, занятых жилищным фондом, гаражами и предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также выделенных для жилищного строительства:
1) в размере 10 копеек за 1 кв. м в год для следующих лиц:
Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
Инвалидов;
Ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, а также приравненных к ним лиц;
Физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.05.1991 N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", федеральными законами от 26.11.1998 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча", от 10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
Физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
Физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений или иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
2) в размере 50 (пятидесяти) процентов от арендной платы, рассчитанной в соответствии со ставками арендной платы (приложение к решению Совета Палехского муниципального района от 27 ноября 2008 г. N 125), за пользование земельными участками для пенсионеров, не относящихся к лицам, указанным в абзацах 2 - 7 подпункта 1) настоящего пункта.
Данные ставки арендной платы применяются к указанным в настоящем пункте физическим лицам в отношении одного земельного участка каждого вида разрешенного использования, гаражом, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства (в том числе в составе гаражного, гаражно-строительного, иного потребительского кооператива, садоводческого некоммерческого товарищества, иной аналогичной организации), занятого жилищным фондом, выделенного для жилищного строительства, за исключением случаев, указанных в пунктах 7, 8, 12 настоящего решения.
Данные ставки арендной платы применяются к указанным в настоящем пункте физическим лицам, в случае если ставка арендной платы, применяемая в соответствии со ставками, указанными в приложении к настоящему Решению Совета, превышает ставку арендной платы, указанную в настоящем пункте.
4.По арендной плате за неразграниченные земельные участки и земельные участки Палехского муниципального района, используемые под объекты жилищно-коммунального хозяйства, устанавливается льгота в размере 25 процентов.
5.При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования неразграниченными земельными участками и земельными участками Палехского муниципального района на право аренды земельных участков размер арендной платы на год определяется в соответствии с размерами арендной платы, определенными настоящим решением, но не может превышать следующих предельных значений:
- 0,3 (трех десятых) процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5 (полутора) процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- 2 (двух) процентов кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.
В случае, если арендная плата для лиц, указанных в настоящем пункте, определенная в соответствии с настоящим решением, превышает указанные предельные значения, размер арендной платы принимается равным указанным значениям.
6.Арендная плата за пользование неразграниченными земельными участками устанавливается в размере земельного налога, установленного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок, в случае предоставления земельного участка для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории.
7.В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду неразграниченного земельного участка или земельного участка Палехского муниципального района, за исключением земельных участков, указанных в пунктах 6, 8 настоящего решения, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двухкратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
При этом, если годовая арендная плата, определенная в соответствии с настоящим решением, меньше десятикратной ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, размер годовой арендной платы принимается равным десятикратной ставке земельного налога на соответствующий земельный участок.
8.Ежегодная арендная плата за неразграниченный земельный участок или земельный участок Палехского муниципального района, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, устанавливается:
- в размере 2,5 (двух с половиной) процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
- в размере 5 (пяти) процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
Данный пункт применяется:
1) если земельный участок был предоставлен лицу до 30.12.2007 в аренду для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявления и предоставление земельного участка такому лицу было предусмотрено соглашением, заключенным таким лицом с органом местного самоуправления при одновременном соблюдении следующих условий:
- соглашение было заключено с таким лицом до 30.12.2004;
- соглашением были предусмотрены осуществление таким лицом передачи жилых помещений, снос объектов капитального строительства либо строительство объектов коммунальной или социальной инфраструктуры, и на момент заключения договора аренды земельного участка в соответствии с настоящим пунктом указанные обязательства были выполнены полностью;
2) если земельный участок был предоставлен лицу до 01.03.2007 в аренду для жилищного строительства на основании заявления и предоставление земельного участка такому лицу было предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, которое принято до 01.10.2005, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка.
9.Арендная плата за неразграниченные земельные участки и земельные участки Палехского муниципального района, используемые под объекты строительства, реконструкции, финансируемые в полном объеме за счет бюджетных средств, устанавливается в нулевом размере.
10.По договорам аренды земельных участков со множественностью лиц на стороне арендатора для каждого лица (соарендатора) арендная плата определяется в соответствии с настоящим решением пропорционально доле лица (соарендатора) в праве собственности или ином вещном праве на объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, или пропорционально площади занимаемых помещений в объекте (объектах) недвижимого имущества, если соглашением между собственниками (обладателями вещных прав), заключенным в письменной форме, не установлено иное.
11.В случае наличия на земельном участке объектов недвижимости разного назначения (многофункциональный земельный участок) арендная плата устанавливается пропорционально площадям, занимаемым объектами недвижимости на данном земельном участке, определяемым на основании документально подтвержденного расчета, представленного арендатором (арендаторами).
12.В случае использования земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием, установленным договором аренды земельного участка, при расчете арендной платы применяется размер арендной платы в соответствии с приложением к настоящему решению, соответствующий фактическому использованию земельного участка.
13.В случае если кадастровая стоимость неразграниченного земельного участка или земельного участка Палехского муниципального района не определена, при расчете арендной платы применяется нормативная цена земельного участка.
14.Сумма арендной платы от сдачи в аренду земельных участков перечисляется арендаторами в соответствии с бюджетным законодательством:
- физическими лицами - до 15 сентября текущего года, в случае заключения договора аренды по истечении установленного срока внесения арендной платы арендная плата подлежит уплате не позднее 15 декабря текущего года;
- юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями - за первый, второй и третий кварталы - не позднее 30 числа последнего месяца квартала, за четвертый квартал - не позднее 15 ноября, если иное не установлено договором аренды земельного участка.
15.Арендодателем неразграниченных земельных участков и земельных участков Палехского муниципального района выступает администрация Палехского муниципального района, если иное не установлено законом.
16.Признать утратившим силу решение Совета Палехского муниципального района от 23.11.2006 N 127 "Об установлении ставок арендной платы за землю на территории Палехского муниципального района".
17.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Глава Палехского
муниципального района
Н.В.КАСАТКИНА
Приложения
2008-11-27 Приложение к Решению от 27 ноября 2008 года № 125