Решение от 26.11.2008 г № 72
Об арендной плате за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Кохма
В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ (в действующей редакции), Уставом городского округа Кохма, учитывая инфляционные процессы в экономике, приводящие к увеличению расходов на содержание муниципального имущества, в целях увеличения доходов городского бюджета от использования муниципальной собственности Совет городского округа Кохма решил:
1.Утвердить с 01.01.2009 базовую ставку арендной платы при сдаче в аренду нежилых помещений, зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности городского округа Кохма, в размере 1290 рублей за 1 квадратный метр в год.
2.Утвердить с 01.01.2009 Методику расчета арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения (прилагается).
3.Признать утратившим силу решение Совета городского округа Кохма от 24.12.2007 N 125 "Об арендной плате за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Кохма" с 01.01.2009.
4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию Совета городского округа Кохма по бюджету, экономике и налоговой политике.
5.Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Кохомский вестник".
Глава городского округа Кохма
А.В.МЕЛЬНИКОВ
Председатель Совета
городского округа Кохма
В.И.БАТАЛИН
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
Годовая арендная плата за нежилые помещения рассчитывается по следующей формуле:
Ап = Тб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5, где:
- Тб - базовая тарифная ставка за 1 кв. м арендуемой площади в год, руб.;
- S - общая полезная площадь с учетом мест общего пользования, кв. м;
- К1 - коэффициент зонирования, отражающий промышленный потенциал города, его численность, уровень спроса и предложения на услуги.
Для городов областного подчинения (в т.ч. г. Кохма) К1 = 1;
- К2 - коэффициент, учитывающий износ здания (сведения из реестра муниципального имущества городского округа Кохма):
| Износ, % | Величина коэффициента |
| До 20% | 1,0 |
| Свыше 20% до 40% | 0,9 |
| Свыше 40% до 60% | 0,8 |
| Свыше 60% | 0,7 |
- К3 - коэффициент территориального расположения:
| Категория расположения | Величина коэффициента |
| Зона N 1 - ул. Ивановская, пер. Ивановский, ул. Владимирская, ул. Кочетовой (до пересечения с ул. Чехова), ул. Почтовая, ул. Октябрьская, пл. Октябрьская, ул. Московская, ул. Запрудная, ул. Советская | 2,5 |
| Зона N 2 - ул. Машиностроительная, ул. Р. Куклева (до пересечения с ж/д путями), ул. Шеевых, проезд с ул. Шеевых до ул. Школьной, ул. 1-я Шуйская | 2,0 |
| Зона N 3 - остальные улицы г. Кохмы, в том числе ул. Кочетовой после пересечения с ул. Чехова в сторону ТЭЦ-3, дорога на пос. Мелиораторов, пос. Мелиораторов | 1,5 |
- К4 - коэффициент минимальных удобств:
| Категория помещения | Величина коэффициента |
| 1 этаж и выше | 1,0 |
| То же, без водоснабжения | 0,9 |
| Подвал (полуподвал) | 0,75 |
| То же, без водоснабжения | 0,7 |
- К5 - коэффициент, отражающий категорию арендатора:
| N п/п | Категория арендатора, вид использования помещения | Величина коэффициента |
| 1. | Предприятия розничной торговли | 0,7 |
| 2. | Предприятия оптовой торговли | 0,55 |
| 3. | Предприятия общественного питания | 0,3 |
| 4. | Бары, закусочные | 0,4 |
| 5. | Предприятия, производящие товары народного потребления: | |
| при площади помещения: | ||
| до 500 кв. м | 0,35 | |
| свыше 500 кв. м до 1000 кв. м | 0,3 | |
| свыше 1000 кв. м | 0,24 | |
| 6. | Предприятия бытового обслуживания населения: | |
| - парикмахерские | ||
| при площади помещения: | ||
| до 20 кв. м | 0,35 | |
| свыше 20 кв. м | 0,28 | |
| - мастерские по изготовлению столярных изделий | 0,28 | |
| - мастерские по ремонту обуви и бытовой техники | 0,25 | |
| - швейные ателье | 0,28 | |
| - мастерские по ремонту автомобилей, изготовлению металлических дверей | 0,5 | |
| - прочие | 0,25 | |
| 7. | Швейные цеха | 0,4 |
| 8. | Адвокатские и нотариальные конторы, юридические консультации | 0,5 |
| 9. | Организации, осуществляющие обязательную государственную регистрацию и учет (филиал учреждения юстиции, филиал ФГУП "Ростехинвентаризация Федеральное БТИ", налоговая инспекция) | 0,31 |
| 10. | Банк | 0,75 |
| 11. | Аптеки: | |
| - частные | 0,18 | |
| - муниципальные | 0,051 | |
| 12. | Хозрасч. медицинские услуги, хозрасчетные учебные центры | 0,3 |
| 13. | Медицинские услуги | 0,1 |
| 14. | Отделения почтовой связи | 0,13 |
| 15. | Общественные и религиозные организации | 0,15 |
| 16. | Организации культуры, физкультуры и спорта, творческие мастерские | 0,01 |
| 17. | Бюджетные муниципальные организации | 0,017 |
| 18. | Ломбард | 0,37 |
| 19. | По назначению помещения, независимо от вида деятельности: | |
| - помещения, используемые под склад, гараж | 0,4 | |
| - помещения, используемые под офис | 0,7 | |
| - помещения, используемые как служебные (радиоузел) | 0,85 | |
| - помещения, используемые для проведения культурно-массовых мероприятий, дискотек | 0,75 | |
| 20. | Кинотеатры | 0,5 |
| 21. | Прочие | 0,5 |