Решение от 01.02.2005 г № 165
О порядке продажи гражданам жилых помещений в жилищном фонде Заволжского муниципального района
В соответствии с Уставом муниципального образования, а также в целях упорядочения продажи гражданам жилых помещений в жилищном фонде Заволжского муниципального района Заволжский районный Совет решил:
1.Утвердить Положение "О порядке продажи гражданам жилых помещений в жилищном фонде Заволжского муниципального района" (приложение N 1).
2.Настоящее решение опубликовать в газете "Авангард".
Председатель
Заволжского районного Совета
Б.Б.ЛЯГУШКИН
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
ЗАВОЛЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования и распространяется на следующие жилые помещения: индивидуальные жилые дома, части жилых домов, квартиры, части квартир.
2.Учет граждан, желающих приобрести в собственность жилые помещения в муниципальном жилищном фонде Заволжского муниципального района, за исключением приобретения на аукционе, производится в порядке, установленном для предоставления жилых помещений в пользование по договору найма в домах муниципального жилищного фонда.
3.Продажа гражданам жилых помещений в жилищном фонде Заволжского муниципального района осуществляется на условиях договора купли-продажи.
4.Продавцом жилых помещений в жилищном фонде Заволжского муниципального района выступает муниципальное образование в лице отдела земельно-имущественных отношений администрации.
5.Предусматривается использование следующих способов продажи:
5.1.целевая продажа;
5.2.продажа на аукционе.
6.Способ продажи жилых помещений в жилищном фонде Заволжского муниципального района определяется главой администрации.
7.Целевая продажа осуществляется в следующих случаях:
7.1.продажа доли в праве общей собственности другим участникам долевой собственности;
7.2.продажа жилых помещений лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
7.3.продажа жилых помещений с физическим износом 65% и более;
7.4.продажа жилых помещений, имеющих дефекты планировки и уровня внутреннего благоустройства;
7.5.продажа жилых помещений, в которых проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно;
7.6.продажа жилых помещений гражданам-участникам программы ипотечного кредитования строительства и приобретения жилья.
8.Порядок проведения аукциона и оформление его результатов определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 585 "Об утверждении положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе".
9.Решение о продаже освободившихся изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах принимается главой администрации в соответствии с Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики".
10.Для принятия главой администрации решения о целевой продаже жилого помещения гражданин, претендующий на заключение договора купли-продажи, представляет в администрацию района заявление с просьбой о приобретении жилого помещения в собственность. К заявлению прилагаются следующие документы:
а) справка о составе семьи;
б) справка об отсутствии задолженности по оплате расходов, связанных с текущей эксплуатацией помещения, включая плату за электроэнергию, водоснабжение, канализацию, отопление, вывоз мусора, техническое обслуживание;
в) техпаспорт и выписка из техпаспорта на жилое помещение.
11.Заявление гражданина вместе с необходимыми документами рассматривается на заседании жилищной комиссии при районной администрации. По результатам рассмотрения заявления комиссия выносит решение, которое носит рекомендательный характер. Окончательное решение принимает глава администрации.
12.В случае принятия решения об отказе в целевой продаже жилого помещения заявитель извещается об этом в письменной форме в 10-дневный срок с момента принятия решения.
13.Договор купли-продажи жилого помещения заключается с гражданином в 15-дневный срок после выхода постановления главы администрации о целевой продаже жилого помещения.
14.Расходы по подготовке документов на продажу, государственной регистрации договора купли-продажи, а также перехода права собственности жилого помещения несет покупатель.