Решение от 29.08.2007 г № 122
О внесении изменений в Положение «Об управлении многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности городского округа Шуя»
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Ивановской области от 15 июня 2007 г. N 75-ОЗ "О порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Ивановской области", Уставом городского округа Шуя, в целях эффективного управления жилищным фондом городского округа Шуя Дума городского округа Шуя решила:
1.Внести изменения в Положение об управлении многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности городского округа Шуя, утвержденное решением Думы городского округа Шуя от 27 июня 2007 года N 103:
Раздел 4 изложить в следующей редакции:
"4. Организация управления многоквартирным домом
4.1. Управление многоквартирным домом предусматривает выполнение управляющей организацией следующих функций:
- ведение технической, финансовой и иной документации на находящиеся в управлении строения и объекты инфраструктуры;
- мониторинг состояния жилищного фонда, организацию технических осмотров зданий и других объектов;
- составление и учет паспортов и актов готовности каждого дома к эксплуатации в зимних условиях;
- организацию выполнения работ по обслуживанию, текущему и капитальному ремонту с учетом состояния объектов и объема финансовых средств для их осуществления;
- заключение договоров с исполнителями жилищно-коммунальных услуг;
- систематический контроль и оценку соответствия фактического качества обслуживания установленным нормативам и параметрам, предусмотренным в договоре;
- применение предусмотренных действующим законодательством и договором санкций к организациям, предоставляющим услуги, в случае нарушения ими договорных обязательств;
- ведение финансовых операций;
- организацию сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги от нанимателей;
- взыскание в установленном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг;
- разработку и реализацию предложений по эффективному использованию нежилых помещений и земельных участков с целью привлечения дополнительных финансовых ресурсов;
- организацию профилактического технического обслуживания и ремонтных работ, за счет которых снижается частота и степень сложности аварий и продлевается срок службы как основных элементов, так и всего здания в целом;
- организацию уборки мест общего пользования, придомовых территорий;
- организацию благоустройства придомовой территории;
- организацию сбора и вывоз твердых, жидких бытовых отходов;
- осуществление мероприятий по подготовке жилищного фонда и других объектов инфраструктуры к сезонной эксплуатации;
- организацию устранения аварийных ситуаций в многоквартирном доме;
- организацию удовлетворения заявок жителей на устранение различных неисправностей;
- организацию эксплуатации и контроля за использованием общего имущества в многоквартирном доме;
- учет и контроль качества и объемов предоставляемых коммунальных услуг и выполняемых работ;
- реализацию мероприятий ресурсосбережения;
- другие функции, определяемые законодательством, действующими нормами и правилами, предусмотренные уставом управляющей организации либо договором.
4.2. Администрация городского округа Шуя:
- осуществляет контроль за деятельностью управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности;
- контролирует объем и качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, правомерность использования бюджетных средств, платежей за жилищно-коммунальные услуги;
- в пределах утвержденного бюджета перечисляет управляющим организациям финансовые средства;
- предоставляет гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг.".
2.Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
Глава городского округа Шуя
А.А.МАСЛОВ
Председатель
Думы городского округа Шуя
Е.Б.КОРЗЕНЕВ